Westervoort

Halve Morgen 95

€ 185.000
Woonhuis - eengezinswoning tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering
Woonoppervlakte
103m2
Inhoud
358m3
Perceeloppervlakte
120m2
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
Tuin(en)
achtertuin
Verkoopprijs
€ 185.000  kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Woonstijlen
  • Makkelijk parkeren
  • Starters
  • Nabij het centrum
Toon meer kenmerkenToon minder kenmerken

Jeannet Hagesteijn (RM RT)

Makelaar

j.hagesteijn@rebogroep.nl

(06) 102 124 25

Afspraak of Contact

Terug naar boven

Halve Morgen 95 , Westervoort

*Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien je een plekje op de reservelijst wenst kan je ons je gegevens mailen*

Aantrekkelijk gelegen tussenwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht over een grasveld met speeltuin. De woning heeft een eigen stenen berging, carport en een tweede verdieping met dakopbouw waar een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. De woning is grotendeels voorzien van dak-muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels van rolluiken. De HR-CV ketel is in 2019 vernieuwd. De tuin ligt op het westen en heeft een gezellige overkapping (2017).

Deze tussenwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Broeklanden. Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen zoals de supermarkt (400 meter afstand), winkels en een basisschool. Gelegen in de nabijheid van de uiterwaarden zoals de Hondsbroeksche Pleij. Westervoort beschikt over een eigen treinstation en het is 5 minuten lopen naar de busverbinding.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast en mooie laminaatvloer met toegang tot de achtertuin en zonnescherm, de open keuken ligt aan de voorkant en is voorzien van een close-in boiler voor snel warm water en diverse inbouwapparatuur zoals combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, het raam aan de voorzijde heeft een rolluik,

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche en wastafel, via de afgesloten vaste trap is toegang naar de 2e verdieping. Door het glas bij de trapopgang heb je heerlijke lichtinval op de overloop.

2e verdieping:
ruime 2e verdieping met een kunststof dakkapel (2002 platte dak vervangen), draai-/kiepramen, veel bergruimte aan beide zijde, de HR-CV ketel (Vaillant 2019) en aansluiting voor wasmachine- en droger. Hier kan een vierde slaapkamer worden gemaakt.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het westen en heeft een heerlijke overkapping en een eigen stenen berging met carport. Aan de woning zit een kleine extra stenen berging met hierin een buitenkraan en elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlak;
- Perceelsoppervlak 120 m²;
- Carport, overkapping en eigen stenen berging;
- Het keukenraam en de ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Grotendeels voorzien van muur-dak- en gevelisolatie;
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Tweede verdieping met vaste trap en dakopbouw;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Diepe tuin op het westen met eigen achterom.
Terug naar boven

Plattegrond

REBO Groep is aangesloten bij:

Help de verspreiding van het Coronavirus te voorkomen.

Voor bezoek zijn onze kantoren beperkt, met inachtneming van alle RIVM voorschriften, geopend. Neem bij voorkeur telefonisch of per e-mail contact met ons op, want we werken op dit moment het liefst op afspraak. Door goed geïnformeerd te blijven en de adviezen op te volgen, kunnen we onszelf en anderen beschermen. De meest actuele COVID-19 informatie is te vinden op de website van de Rijksoverheid.

Ga naar REBO en Corona