Etten

Warmseweg 11

€ 850.000
Woonhuis - villa vrijstaande woning
Conditie
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam
Woonoppervlakte
274m2
Inhoud
1048m3
Perceeloppervlakte
5115m2
Aantal kamers
4
Aantal Slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Ligging
aan rustige weg, open ligging, landelijk gelegen
Tuin(en)
tuin rondom
Verkoopprijs
€ 850.000  kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Woonstijlen
  • Levensloopproof
  • Makkelijk parkeren
  • Senioren
  • Bijzonder wonen
  • Landelijk
  • Paardenliefhebbers
Toon meer kenmerkenToon minder kenmerken

Martijn te Velthuis (RM RT)

Makelaar

makelaardij@rebogroep.nl

(06) 206 009 06

Afspraak of Contact

Terug naar boven

Warmseweg 11 , Etten

Landelijk wonen maar toch op enkele autominuten van alle voorzieningen? Dat kan!

In het rustige buitengebied tussen Doetinchem en Etten is gelegen, dit fraaie landhuis voorzien van een heerlijke royale living, kantoor/slaapkamer met badkamer op de begane grond en een verwarmd souterrain van 50 m²!

De woning is gesitueerd op een huisperceel van 2.870 m² en het overige perceel is 2.245 m² groot wat het totaal op 5.115 m² brengt. Op de percelen is een paardenstal ( inhoud 465 m³) met rijbak aanwezig welke voorzien is van verlichting en dressuurspiegels voor het (onder)houden van paarden.
Met een woonoppervlakte van 274 m² en een inhoud van 1.048 m³ biedt het zowel van binnen als buiten zeer veel leefruimte!

Indeling:
Souterrain: Royaal souterrain met berging en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte van ca. 50 m² beschikt over voldoende daglicht en heeft een 2e trapopgang naar buiten. Het souterrain is verwarmd en voorzien van een fraaie estriken vloerafwerking.
Begane grond: entree, hal, kantoor/ slaapkamer, trapopgang, badkamer met douche en wastafel, toilet met hangcloset, herentoilet en fontein, zeer royale living (85 m²) met open haard en een natuursteen schouw met gashaard. De opgedeelde woonkamer is deels voorzien van eiken vloerdelen en gedeeltelijk voorzien van fraaie estriken. De enorme raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de tuin met aangrenzende landerijen. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken welke beschikt over een moderne keukeninrichting voorzien van allerhande apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, koffiemachine en een 5 pits inductie kookplaat met RVS eilandschouw.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met veel bergruimte, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, hangcloset en wastafelmeubel. Het is mogelijk om op de overloop een 3e slaapkamer te realiseren.

Bijgebouwen:
Op het perceel is paardenstal aanwezig welke voorzien is van een pantry, toilet, 2 boxen en een zadelkamer. De paardenstal is te verwarmen middels een eigen c.v.-ketel. Aan de voorzijde van het woonhuis is een garage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 274 m² en inhoud 1.048 m³;
- Voorzien van een paardenstal met 2 paardenboxen, pantry, toilet en zadelkamer;
- Uitermate geschikt voor de paardenliefhebber!
Terug naar boven

Plattegrond

REBO Groep is aangesloten bij: