Arnhem

Vijverlaan 14

€ 525.000
Woonhuis - eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Woonoppervlakte
139m2
Inhoud
496m3
Perceeloppervlakte
307m2
Aantal kamers
6
Aantal Slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Verkoopprijs
€ 525.000  kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
1
Woonstijlen
  • Nabij het bos
  • Nabij park gelegen
  • Makkelijk parkeren
  • Grote gezinnen
Toon meer kenmerkenToon minder kenmerken

Jeannet Hagesteijn (RM RT)

Makelaar

makelaardij@rebogroep.nl

(06) 102 124 25

Afspraak of Contact

Terug naar boven

Vijverlaan 14 , Arnhem

Ruime twee onder één kapwoning met stenen garage met eigen oprit voor 2 auto's in Arnhem Noord. In 2018 zijn op het dak 14 zonnepanelen geplaatst en is de badkamer geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Woning heeft 4 slaapkamers en is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie (Tonzon) en een airco unit in de woonkamer wat het gehele jaar door zorgt voor een prettig binnenklimaat!

Vanuit de woning loop je zo naar de bossen van park Klarenbeek en de parken Angerenstein en Sonsbeekpark. Ook het gezellige Modekwartier met diverse eetgelegenheden en de supermarkt in winkelcentrum Klarendal liggen op loopafstand. Voor de kinderen is er kinderopvang en zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Op de fiets ben je in 10 minuten in Arnhem centrum of bij het centraal station. Via de Apeldoornseweg heb je met de auto rechtstreeks toegang naar de A12 en de A50.

Kortom een heerlijk familiehuis met veel ruimte en privacy op een veelzijdige locatie!

Indeling:
Via de zijkant kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast en toilet, hier is de trapopgang met praktische kelderkast en toegang naar de L-vormige woonkamer; de woonkamer is in 2018 voorzien van een nieuwe lamelparketvloer en heeft aan de voorkant toegang naar het terras; via de eethoek kom je in de woonkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en keramische kookplaat. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin op het noordoosten die veel privacy biedt;
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van inbouwkast, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien is van een inbouwkast en 1 slaapkamer aan de achterzijde; de moderne badkamer (2018) is van alle gemakken voorzien zoals bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, in een aparte nis bevindt zich de washoek met wasmachine/droger aansluiting. vaste trap naar:
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder; hier bevindt zich de HR-CV ketel en de vierde slaapkamer die door de dakkapel veel licht en ruimte biedt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar1977;
- Woonoppervlakte 139 m²
- Stenen garage met ruime zolder (stahoogte);
- Eigen oprit voor 2 auto's;
- Muur- dak- en vloerisolatie (Tonzon);
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen;
- Rookkanaal aanwezig voor aansluiting van een haard in de woonkamer;
- 14 zonnepanelen (2018).
Terug naar boven

Plattegrond

REBO Groep is aangesloten bij: